二是，欧阳房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

香港房价现在跌了这么长时间，明高要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。其中，年渗买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

因此，透率当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。2023年10月25日，混占香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，混占随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，欧阳香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，欧阳宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，明高创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，明高而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。后续几年，年渗由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

李宇嘉则提到，透率香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

据记者了解，混占香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。对此，欧阳最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

此外，明高李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。邓浩志相信，年渗撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

而新住宅印花税，透率则是针对所有在港购买首套房以外的买家。对于内地来讲，混占不太可能全面退出税收来稳楼市。

(责任编辑：江门市)